趁著美國(guó)樓市大跌，國(guó)內(nèi)投資客紛紛蠢蠢欲動(dòng)。 徐曉林 早報(bào)資料

年終歲末，炒房客的目標(biāo)不再局限于上海或深圳，他們的觸角要伸到海外。早報(bào)記者日前獲悉，中國(guó)投資者美國(guó)房地產(chǎn)看房團(tuán)下月即將成行。搜房網(wǎng)總裁莫天全接受媒體專訪時(shí)表示，目前中國(guó)投資者赴美投資房地產(chǎn)的計(jì)劃得到美國(guó)當(dāng)?shù)卣�府的支持。與此同時(shí)，抄底對(duì)象也將不限于美國(guó)一地，加拿大，澳大利亞等地都是投資者看好的目標(biāo)。

鳳凰城房?jī)r(jià)跌幅最大

莫天全稱，過(guò)去的2008年對(duì)于中國(guó)樓市來(lái)說(shuō)是一個(gè)低潮年。造成這種狀況的，除了政府調(diào)控以及國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不景氣之外，樓市之前經(jīng)歷的3—5年的上漲也是內(nèi)在調(diào)整原因，目前中國(guó)樓市的狀況也可以說(shuō)是市場(chǎng)自然調(diào)整的使然。他預(yù)期，樓市要真正走出低谷，還需要經(jīng)過(guò)至少6個(gè)月到一年的時(shí)間。

在國(guó)內(nèi)樓市陷入低谷的情況下，一些投資客開(kāi)始將眼光瞄準(zhǔn)房?jī)r(jià)同樣大跌的美國(guó)市場(chǎng)。

根據(jù)美國(guó)商務(wù)部經(jīng)濟(jì)分析局日前公布的資料，美國(guó)今年的房產(chǎn)價(jià)格比去年下跌了23.63%，回歸到2004年時(shí)的水平。而一些熱門的城市，房地產(chǎn)價(jià)格更是下降了30%以上。相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，截至今年9月份，美國(guó)20個(gè)大城市中，鳳凰城的房?jī)r(jià)跌幅最大。

人民幣升值對(duì)應(yīng)美國(guó)房?jī)r(jià)下跌和美元貶值，加上美國(guó)次貸危機(jī)造成部分抵押房低價(jià)出售，加劇了一些中國(guó)投資者去美國(guó)抄底的愿望。

首批目標(biāo)為三個(gè)城市

中國(guó)資本揮師抄底的消息引發(fā)了美國(guó)當(dāng)?shù)氐臐夂衽d趣。

莫天全說(shuō)，中國(guó)組團(tuán)美國(guó)炒房的消息傳出后，美國(guó)多個(gè)地區(qū)的當(dāng)?shù)卣�府官員都表達(dá)了合作意向，表示希望將中國(guó)資本引向當(dāng)?shù)貥潜P，以幫助美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)盡快走出低谷。

據(jù)介紹，目前申請(qǐng)參加美國(guó)炒房團(tuán)的網(wǎng)友已經(jīng)超過(guò)300名，除了美國(guó)以外，還有網(wǎng)友對(duì)澳大利亞，加拿大等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)表達(dá)了投資興趣。因此最終可能會(huì)組織多個(gè)跨國(guó)房地產(chǎn)投資團(tuán)。

不過(guò)莫天全同時(shí)指出，美國(guó)這輪以房地產(chǎn)信貸泡沫造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束。據(jù)他所知，在經(jīng)歷住宅次級(jí)貸風(fēng)波之后，最近數(shù)千億元的商業(yè)地產(chǎn)貸款也即將到期，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)商正在向政府發(fā)出求助請(qǐng)求。預(yù)計(jì)未來(lái)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī)還將繼續(xù)。

按照安排，下個(gè)月出發(fā)的看房團(tuán)首期行程為期10天，計(jì)劃于2009年1月15日從北京出發(fā)，分別到舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯三個(gè)城市，行程包括看房和旅游。抄底購(gòu)房團(tuán)此次重點(diǎn)看的房子，基本都是受美國(guó)次貸危機(jī)影響的斷供房，房產(chǎn)售價(jià)在4萬(wàn)到10萬(wàn)美元之間，折合人民幣僅為25萬(wàn)到70萬(wàn)元之間。

10天的時(shí)間中，“炒房團(tuán)”安排3天時(shí)間專程看房，由美國(guó)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司帶領(lǐng)看房，共參觀近20套房子。

（編輯：吳姣）