昨日，全面取消房貸7折優(yōu)惠利率突如其來(lái)，讓李小姐措手不及，她在10月份買(mǎi)了一套137.55平方米的房子，前幾天聽(tīng)朋友說(shuō)11月要取消房貸7折利率，她趕緊在10月31日提交了資料，但到昨日也還沒(méi)有批下來(lái)，這讓她很郁悶，因?yàn)?0萬(wàn)元的貸款，每年要多交4063元。

　　記者昨日采訪東莞各家銀行了解到，并不是每一家銀行都收到人民銀行的相關(guān)文件，所以執(zhí)行起來(lái)也不一樣，有的銀行仍然有7折優(yōu)惠，有的早在10月中已經(jīng)開(kāi)始取消7折利率。不過(guò)，尚未接到通知的銀行也表示，只要有相關(guān)文件下來(lái)，都會(huì)馬上執(zhí)行。

　　部分銀行仍在執(zhí)行7折利率優(yōu)惠

　　取消房貸7折利率對(duì)于銀行負(fù)責(zé)房貸的工作人員來(lái)說(shuō)，不是什么新鮮事，早在10月中，記者在采訪首套房首付比例調(diào)整到30%及以上的相關(guān)新聞時(shí)，就有部分銀行已經(jīng)取消7折利率，只給購(gòu)房者8.5折的優(yōu)惠。

　　昨日，記者致電東莞各家銀行，了解到，工行、建行等國(guó)有銀行已經(jīng)收到總行下發(fā)的通知，在10月底已經(jīng)開(kāi)始取消房貸7折利率，紛紛調(diào)整至同期基準(zhǔn)利率的80%或者85%。本土銀行東莞銀行在10月中就收到房貸利率調(diào)整的通知，現(xiàn)在該行的首套房房貸利率只能給客戶(hù)8折優(yōu)惠。

　　不過(guò)也有例外的，東莞農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人金融部副經(jīng)理江帆告訴記者，該行暫時(shí)沒(méi)有收到取消房貸7折利率的相關(guān)文件，但首套房的貸款在一般情況下都是8.5折，個(gè)別購(gòu)房者能拿到7折的優(yōu)惠，但這要根據(jù)銀行對(duì)客戶(hù)的收益以及風(fēng)險(xiǎn)來(lái)考量。

　　截至昨日，東莞農(nóng)商行仍未收到取消7折利率的通知，銀行的工作人員表示，在沒(méi)有收到通知之前都執(zhí)行先前的利率政策，該行市場(chǎng)部經(jīng)理梁沃波說(shuō)，“我們也不知道什么時(shí)候通知會(huì)下來(lái)，一旦接到通知，我們也會(huì)馬上作調(diào)整，首套房如果是買(mǎi)新房的客戶(hù)，可以快速放貸，或許還能趕上7折利率的末班車(chē)，但如果是買(mǎi)二手房，辦手續(xù)時(shí)間比較長(zhǎng)，短時(shí)間內(nèi)不能房貸，所以享受7折利率的機(jī)會(huì)微乎其微�！�

　　有置業(yè)者因利率提高而推遲購(gòu)房

　　“利率優(yōu)惠取消了，也還是要買(mǎi)房�！鄙现芰�，在常平某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，交完定金的魯先生告訴記者，他早知道房貸利率取消了，但經(jīng)他一算，他那個(gè)總價(jià)40萬(wàn)元的小居室，一年的利息也就多交不到兩千元錢(qián)，“與飛漲的房?jī)r(jià)算起來(lái)，還是要買(mǎi)房�！�

　　魯先生說(shuō)，取消房貸利率優(yōu)惠對(duì)他們這樣的剛需族影響挺大，畢竟生活成本加大了。記者從部分樓盤(pán)了解到，之前不少有意向買(mǎi)房的置業(yè)者，因銀行提高利率或者取消利率優(yōu)惠而推遲購(gòu)房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為樓市調(diào)控手段之一，取消房貸7折利率是漸進(jìn)過(guò)程，在東莞，短時(shí)間內(nèi)，仍會(huì)有部分放貸寬松的銀行繼續(xù)推行，但不排除，監(jiān)管部門(mén)下“禁令”后，全線“停止優(yōu)惠”，取消利率優(yōu)惠在一定程度上抑制了需求，但未必對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)有明顯成效。

　　算筆賬

　　50萬(wàn)房貸每年多交四千元

　　東莞農(nóng)商行市場(chǎng)部經(jīng)理梁沃波給記者算了一下新規(guī)和此前下發(fā)的首套住房首付比例不低于三成兩項(xiàng)政策疊加執(zhí)行后，購(gòu)房者需要投入的買(mǎi)房成本將進(jìn)一步提升。一筆貸款期在5年以上的50萬(wàn)元住房按揭貸款，執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.14%，利率從7折調(diào)整為8.5折后，每年要多交4063元。