本報(bào)訊 據(jù)證券日?qǐng)?bào)消息，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2015 年1 月份，一線城市合計(jì)成交土地58 宗，成交金額達(dá)到了530.9 億元，與2014 年12 月份的378 億元相比，環(huán)比上漲了40.4%。更值得關(guān)注的是，1 月份土地成交平均溢價(jià)率達(dá)到了28.6%，這意味其平均溢價(jià)率創(chuàng)下2014年1月份以來(lái)的最高點(diǎn)。

近日，首創(chuàng)置業(yè)以5.98 億元奪得北京順義一塊包含經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老用地的土地，商品房部分樓面價(jià)為每平方米1.1 萬(wàn)元，如果加上對(duì)養(yǎng)老地塊的投入，商品房住房部分樓面價(jià)每平方米將超過(guò)2 萬(wàn)元，溢價(jià)率超過(guò) 30%。值得注意的是，房企對(duì)這塊地的爭(zhēng)奪非常激烈，經(jīng)過(guò)56 輪拼殺才定下買(mǎi)主為首創(chuàng)置業(yè)。“多家企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)拿地，基本可以判斷2015 年北京土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)非常激烈。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者如是表示。

此外，中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的另一組數(shù)據(jù)顯示，以華潤(rùn)與首開(kāi)、招商的聯(lián)合體為例，其1 月份在北京拿地金額合計(jì)達(dá)到了192.81 億元。由此可見(jiàn)，房企在一線城市拿地積極性明顯比2014年上升。

不過(guò)，另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前從土地市場(chǎng)的出讓情況來(lái)看，房企布局正發(fā)生變化，三、四線城市由于過(guò)量的樓市庫(kù)存難以消化，市場(chǎng)飽和度高，房企到這些區(qū)域拿地的意愿非常低。

相反，一線城市和部分二線城市成為房企搶地的“集中營(yíng)”，甚至不斷推高地價(jià)。目前，一線城市樓面價(jià)接近或者超過(guò)周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)成為土地市場(chǎng)的新常態(tài)。