本報訊據(jù)京華時報消息，春節(jié)過后的3 月份，北京樓市將迎供應小高峰。根據(jù)亞豪機構統(tǒng)計，3 月份，北京樓市預計有30 個項目入市，與去年同期32 個項目基本持平。從定價來看，兩極化現(xiàn)象更為明朗，中低端項目定價穩(wěn)中下滑，高端項目的定價持續(xù)走高。

業(yè)內人士稱，從樓市的季節(jié)供應周期來看，新的銷售季一般均從3 月開始。亞豪機構的統(tǒng)計顯示，3 月北京樓市預計將有30個項目入市。

亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫表示，從2015年供應走勢來看，自3月份開始，北京樓市月度供應將會呈現(xiàn)逐漸上升的趨勢，整體供應情況比2014 年將有所增加。“這主要是近年來住宅用地集中供應所導致的， 2013-2014年北京共實現(xiàn)126宗宅地出讓，在快速周轉已成為房企共識的背景之下，預計這些宅地將在未來一到兩年內集中入市。”任啟鑫說。

值得關注的是，3 月份入市項目的定價出現(xiàn)了明顯的分化，從中低端項目定價來看，純新盤蘇寧·尊悅大廈目前報價為2.2 萬元/平方米，相比周邊在售項目低出2000 元左右。由此可以看出，低端剛需項目價格開始走低，目的就是要加快出貨。而豪宅項目定價卻呈現(xiàn)持續(xù)走高趨勢，其中3 月預期入市的大苑海淀名著2012-2013 年一期入市價格僅為3.2 萬元/平方米，但2014 年其周邊高價地項目金投銀泰琨御府項目以7.3 萬元/平方米的價格入市之后，直接拉升了大苑海淀名著的價格預期，3 月開盤預計報價漲至每平方米7萬元起。