本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，從去年開(kāi)始，東莞別墅供應(yīng)量大增，特別是今年第一季度，別墅供應(yīng)量同比翻7 倍，別墅價(jià)格不斷走低，特別是鎮(zhèn)區(qū)別墅以8000元/平方米均價(jià)成交效果顯著。

據(jù)東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度東莞別墅供應(yīng)17.68 萬(wàn)平方米，同比去年一季度翻了7 倍還多，這一數(shù)值僅低于2013年一季度，為歷史同期第二高值。2014 年由于市場(chǎng)行情不好，不少項(xiàng)目延遲入市，別墅市場(chǎng)多以消化存貨為主，新增供應(yīng)并不多，而2015年利好政策不斷，市場(chǎng)信心提振，預(yù)計(jì)2015年全年?yáng)|莞別墅供應(yīng)將爆棚，為了避開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)高峰期和留有更多的蓄客時(shí)間，不少開(kāi)發(fā)商搶跑入市，造成今年一季度的別墅供應(yīng)突飛猛漲。

東莞中原地產(chǎn)研究部介紹，在成交方面，一季度東莞別墅成交 15.15萬(wàn)平方米，為2012年以來(lái)最高的同期數(shù)據(jù)。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看， 200 平方米以下的經(jīng)濟(jì)型小別墅依然較為暢銷，成交占比為20.80%。成交明顯上漲的是300~400平方米的產(chǎn)品，該類產(chǎn)品單價(jià)普遍較低，因此總價(jià)不高是這些項(xiàng)目走俏的重要原因。呈現(xiàn)在總價(jià)區(qū)間上，200萬(wàn)~ 400萬(wàn)元的別墅產(chǎn)品依然為主流，但是下降較為明顯，而400萬(wàn)~600萬(wàn)元的產(chǎn)品成交占比大幅上漲。