不了解河源這座城市的人，走在源城區(qū)龍王閣片區(qū)，一定充滿疑惑：這里到底是城市還是鄉(xiāng)村？事實上，它離繁華的城市是那么的近，但面貌卻與城市的概念不相符合。
      今年以來，源城區(qū)加大舊城改造工作力度，逐步改變類似龍王閣片區(qū)這樣的落后城市面貌。舊城改造提升了城市的載體功能。

正在建設(shè)中的新興花苑。

舊城改造  “新興花苑”的標本意義

      騎上一輛舊自行車，穿過顛簸的新興路，曹碧蘭只用了幾分鐘，就上了河源大道這條城市主干道。河源大道上的車水馬龍與新興路的破舊形成了鮮明的對比，以至于曹碧蘭經(jīng)常懷疑自己到底是不是城里人。
      曹碧蘭家住在源城區(qū)南湖社區(qū)，這一社區(qū)所在的龍王閣內(nèi)側(cè)片區(qū)除了散落的民房外，還有很多上世紀80、90年代留下的工廠，這些工廠多已破敗，讓這里顯得更為蕭條。如今，和往常不太一樣的是，這一片區(qū)的新興路塵土飛揚，這與該區(qū)實施的龍王閣內(nèi)側(cè)舊城連片改造工程有關(guān)。
       龍王閣內(nèi)側(cè)舊城連片改造工程是源城區(qū)今年實施的“九件實事”之一，改造范圍涉及該區(qū)紫金橋至龍王閣防洪堤內(nèi)側(cè)，改造總面積46萬平方米，涉及拆遷安置群眾1000多戶。源城區(qū)希望通過引進有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商進行連片改造，努力把該片區(qū)建設(shè)成為一個環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、功能齊全的文明小區(qū)。
      工程一開工，曹碧蘭就意識到這將給她的生活帶來很大的變化。他們家10多口人居住在一幢兩層樓的舊屋中，早就盼著有新房子住了。可以想象，在不久的將來，寬敞的馬路，闊氣的商鋪，美麗的小區(qū)，將使得該片區(qū)與市區(qū)的其他繁華地帶一樣，成為城市物質(zhì)文明的重要載體。
      今年5月，作為拆遷安置群眾之一 ，料想到自己的生活將會發(fā)生的美好轉(zhuǎn)變后，曹碧蘭一家在與征地拆遷工作小組協(xié)商后，最后在拆遷安置點之一的新興花苑選中了一套房子。
       新興花苑規(guī)劃建設(shè)在原霸王花米粉廠，位于新興社區(qū)，是源城區(qū)舊城改造安置點一期工程，總占地面積2.5萬平方米，擬建設(shè)7層的安置房12棟，總建筑面積為5.2萬平方米，建成后可安置拆遷戶364戶。
      如今，該安置點已動工建設(shè)的樓房有7棟，其中5棟樓房已經(jīng)封頂，預(yù)計11月底可交付使用。另外2棟正在施工，爭取在12月底前封頂、明年2月前交付使用。
      曹碧蘭對這個小區(qū)的房子很滿意，她想著很快就要和真正的城里人一樣住上小區(qū)房，隔三岔五就來到建設(shè)工地看看，只見一大片拆遷后的廢墟上，小區(qū)各棟均坐北朝南，樓距寬闊，排列整齊，心里特別高興。她從規(guī)劃圖上還看出，安置點臨街的部位還規(guī)劃了許多門店和一個肉菜市場。這樣，她住進來買菜就方便了許多。
      到11月底，新興花苑安置點內(nèi)的150套房子、33套商鋪都已“名花有主”，舊城改造辦公室已經(jīng)與這些拆遷戶簽定協(xié)議。曹碧蘭說，舊城改造使得這一帶有了統(tǒng)一規(guī)劃，改善了居住環(huán)境，以后再也不用老是吃灰了。

東埔征地拆遷安置點。

難點不難  拆的是房子遷的是感情

      目前，龍王閣內(nèi)側(cè)舊城連片改造工程已完成征地35萬平方米，丈量房屋259戶，拆遷建筑面積3.6萬平方米，安置補償被拆遷群眾160戶，累計投入資金約3億元。
      自從當(dāng)上源城區(qū)舊城改造指揮辦公室副主任以來，賴銀標與手下幾個工作組的工作人員就沒有了過周末的概念，反復(fù)上門做拆遷戶的思想工作占據(jù)了工作的主要部分。但讓他欣慰的是，對龍王閣舊城改造項目涉及的糖廠、船廠、農(nóng)械廠、造紙廠等4個國有企業(yè)歷史遺留問題，舊改辦多次與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，并仔細權(quán)衡，向資產(chǎn)處置公司打包收回債權(quán)債務(wù)，從而較好地解決了4個企業(yè)歷史遺留下來的2億多元債務(wù)，同時一并解決了拖欠職工工資、集資款、社會保險等問題，既維護了企業(yè)職工的切身利益，確保了社會穩(wěn)定，又推動了項目的順利開展。
      這一舉措贏得了不少職工的信任，不少人在廠里歷史問題解決后，主動與工作組聯(lián)系解決拆遷問題。
      除此之外，源城區(qū)舊改辦還接到濱江大道改造工程征地拆遷安置工作，該項目征地拆遷范圍主要涉及源南鎮(zhèn)風(fēng)光村以及上城街道下角、公園、新興、南湖4個社區(qū)居委會，征地面積635畝，涉及拆遷安置群眾160多戶，現(xiàn)已完成土地丈量280畝，丈量房屋120多戶，簽定房屋拆遷協(xié)議80戶。
      在舊城改造方面，源城區(qū)今年也加快推進中堤路沿江立面建設(shè)，麗江豪庭項目全面竣工，明珠華庭一期工程全面完成，匯豪酒店公寓主體框架工程全面封頂并進入裝修階段。

新開工的“五條路”走向示意圖。

宜居城市  “五條路”帶來美好預(yù)期

      11月2日，萬綠湖大道、市區(qū)過境公路（西環(huán)路）一期、迎客大道、濱江大道、東江西路等五條市政重點道路開工建設(shè)。這“五條路”大部分或者全部位于源城區(qū)境內(nèi)，建成以后將對源城的各項建設(shè)帶來難以估計的推動作用。
      5 條主干道是我市城市交通體系中的重要組成部分，我市科學(xué)規(guī)劃城市的具體實施。它在完善城市交通體系的同時，為城市的未來架起了新的骨架，為未來的城市建設(shè)打下了基礎(chǔ)。對于源城區(qū)來說，5 條主干道的建設(shè)在修正城市建設(shè)歷史偏差的同時，盤活了城市建設(shè)新的土地資源和建設(shè)資本。
       如桂山迎客大道，在建設(shè)中將直接完成源城區(qū)舊城改造的一些工程。同時將盤活大道周邊的土地資源，使周邊的土地得到最大化的升值，促進源城南部這一區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，為該區(qū)域集聚人氣和財氣。如濱江大道建設(shè)，不但使“兩江四岸”的建設(shè)得到具體實施，同時，還將給老城區(qū)帶來一條美麗的“花園式”道路。
       萬綠湖大道經(jīng)過的源西街道黃子洞、高塘兩村的村民笑了，道路修通以后，由于鐵路與市區(qū)阻隔十多年的2萬多村民，將通過跨鐵路的橋與新市區(qū)連通，出行更方便了，今后大量游客的路過，也將帶來無限的商機。
      為此，源城區(qū)積極配合，承擔(dān)了以上路段大部分的征地拆遷工作，以至于下半年征地拆遷成為該區(qū)的中心工作。目前，各路段征地拆遷工作進展順利，為道路建設(shè)贏得了寶貴的時間。
      與此同時，源城區(qū)還在城市建設(shè)中將改善市民的生產(chǎn)、生活環(huán)境放在首要位置，著力打造宜居城市。
      面對舊城改造這一城市發(fā)展和建設(shè)中普遍存在的一大難題，源城區(qū)始終將市民關(guān)注的熱點、難點問題放在首位，積極引進有實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與舊城改造，在改善市民居住環(huán)境的同時推進了沿江景觀帶的建設(shè)。
      在加強廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)的同時，源城區(qū)完成了對城區(qū)的4處“水浸街”、3處“斷頭路”的改造，從而改善了市民的生產(chǎn)、生活環(huán)境，提升了城市形象。