本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，日前，合富輝煌(中國(guó))市場(chǎng)研究中心發(fā)布報(bào)告顯示：目前廣州樓市的消化速度明顯好轉(zhuǎn)，截至今年年初，十區(qū)兩市的存量消化周期下降至12個(gè)月左右，但是存量卻達(dá)到了一年多來(lái)的最高位。預(yù)計(jì)在今年3-5月間，若按正常施工進(jìn)度，廣州將再有約2 萬(wàn)套新貨可推出市場(chǎng)，出貨依舊“壓力山大”。

從貨量分布上看，預(yù)計(jì)外圍供應(yīng)仍充足，外圍四區(qū)(番禺、花都、南沙及黃埔)均有超過(guò)3000 套貨量，其中，大黃埔區(qū)供應(yīng)達(dá)8200 余套(在售余貨5100 余套，新貨3100 余套)，與 2014 年全年成交量相當(dāng)。南沙區(qū) 3-5 月份預(yù)計(jì)住宅供貨約3000 套貨，主要分布在南沙中心板塊。花都區(qū)目前在售余貨達(dá)1.33 萬(wàn)套，按 2015 年首兩月的月均成交640 套水平計(jì)算，需消化20 個(gè)月以上；3700 套新貨入市將使花都區(qū)實(shí)際在售貨量再增加近3 成。增城新塘也有超過(guò)2800套新貨。

此外，荔灣區(qū)貨量增加，預(yù)計(jì)有 1800 套新貨，另有1500 套來(lái)自廣鋼新城(中海、金融街項(xiàng)目)及保利舊改項(xiàng)目推出認(rèn)籌。白云區(qū)則由于金沙洲供應(yīng)減少，導(dǎo)致全區(qū)供應(yīng)大幅下降，預(yù)計(jì)新貨僅1000套。