本報訊 記者 鄭婷影 通訊員 歐陽志奮 黃志堅 為切實解決市區(qū)綜合用地性質(zhì)不明確的遺留問題，進一步規(guī)范市區(qū)土地用途分類，維護土地市場秩序，提高市區(qū)土地管理水平，確保市區(qū)土地的開發(fā)、利用、建設(shè)符合城市規(guī)劃，近日，我市印發(fā)《河源市明確市區(qū)綜合用地性質(zhì)管理辦法》，將于4月15日正式實行。

該辦法適用范圍包括，源城區(qū)、江東新區(qū)、市高新區(qū)范圍內(nèi)原劃撥、出讓的，原辦理的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，其記載用地項目名稱或土地用途為綜合用地，但尚未按國家土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)重新明確其用地性質(zhì)的土地。

該辦法明確了綜合用地重新明確用地性質(zhì)要按照申請、核查、初審、審定、辦證五個程序操作，其中，核查環(huán)節(jié)提出按照用地發(fā)生時所記載土地的來源、城市規(guī)劃、用地成本等予以確定用途；審定環(huán)節(jié)要求審定結(jié)果需公示7個工作日，接受公眾查詢和社會監(jiān)督。此外，辦證時，土地使用權(quán)終止日期保持不變，且土地使用年限最高不超過相應(yīng)用途法定最高年限。

按照辦法規(guī)定，綜合用地重新明確土地用途后應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行城市規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)，明確土地用途后與現(xiàn)行城市規(guī)劃用途不相符的，在城市規(guī)劃實施前可實行繼續(xù)按原用途和年限使用土地的政策。城市規(guī)劃實施時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行城市規(guī)劃重新調(diào)整其土地用途。此外，綜合用地重新明確用地性質(zhì)后構(gòu)成土地閑置的，應(yīng)按市區(qū)閑置土地相關(guān)規(guī)定處置。

本辦法有效期5年，原《河源市明確市區(qū)原綜合用地性質(zhì)暫行規(guī)定》（河府〔2013〕47號）同時廢止。